Оценка объектов незавершенного строительства

Цель нашей компании: 

Обеспечение высокого качества услуг и обслуживания клиентов и партнёров

Миссия и ценности:
Интеграция инноваций и многолетнего опыта – путь высокоэффективного развития. Накопленный годами опыт, профессионализм, а также инновационность бизнес-решений играют главнейшую роль в формировании  существенного преимущества на рынке оценочных услуг и определяют лидера. «Региональный центр оценки» помогает своим клиентам принимать обоснованные и высокоэффективные управленческие решения, тем самым, способствуя повышению уровня профессионализма и развитию Евразийского экономического союза.


Этапы проведения работы по оценке

Менеджеры компании с радостью ответят на ваши вопросы и произведут расчет стоимости услуг и подготовят индивидуальное коммерческое предложение.
Задать вопрос
Оценка объектов незавершенного строительства

В последние годы оценка объектов незавершенного строительства стала распространённым явлением. Такая оценка необходима во многих случаях, например, при передаче в залог, переоценке основных средства, взносе в уставной капитал и, наконец, при купле-продаже

Объекты оценки: классификация

Чаще всего целью проводимой оценки является определение стоимости недостроенного сооружения или здания. Для получения максимально точного результата объект нужно классифицировать до начала оценочной процедуры. Определяют возможность объекта выступать в роли доходной недвижимости. В качестве доходных объектов выступают здания и сооружения общественного назначения и жилые дома. Для оценки незавершённого строительства рассчитывают доход, который покупатель может получить с этого объекта и затраты, которые должен понести покупатель для получения дохода.

Здания разделяют на две группы:

  1. Объекты специального назначения, у которых возможность изменения функционального назначения очень низка или отсутствует из-за особенности конструктивных решений. Оценка таких объектов осуществляется с помощью затратного метода.
  2. Объекты, которые используются для размещения различных производств. Они могут обладать более универсальными конструктивными решениями. Оценка объектов этой группы определяется с помощью обоих подходов: затратного и доходного.

При оценке незавершённого строительства очень редко используется подход сравнения со стоимостью ранее проданных объектов, так как каждое сооружение или здание обладает особым местоположением и конструктивными особенностями.

При оценке объектов недвижимости для продажи очень важно соблюсти баланс между интересами не желающего переплачивать покупателя и инвестора, который хочет получить максимальную прибыль от продажи объекта.
Оценка объекта незавершенного строительства показывает реальную рыночную стоимость объекта и показывает динамику цен на рынке недвижимости. Также такая оценка поможет определить самые эффективные варианты использования земельного участка, на котором происходит строительство. Оценка объекта незавершённого строительства – процесс достаточно трудоёмкий, требующий профессионального и комплексного подхода к анализу. «Региональный центр оценки» предоставляет качественные оценочные услуги. После процедуры оценки вы получите полный отчёт с достоверной и полезной для вашего бизнеса информацией.

Оформите заявку на сайте, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы.
Вернуться к списку